BIM应用的目的是把隐含的的建筑信息(设计等方面)显式化，把以2D图纸为基础的设计成果交付手段转变为3D模型为基础的设计成果交付手段。BIM除了定义纯数据方面的一些内容外，更加重要的是重新制定了建筑业工作流程、协同工作的数据模型，定义了建筑从业人员在同一数据模型下的协同工作的规则。BIM技术将成为未来建筑技术人员的**技能，是我国房地产、勘察设计、施工行业从二维CAD向三维模型发展的必由之路。而在信息化高度发展的今天，建筑业还停留在相对原始阶段，是让人很难理解的。虽然近几年参数化设计风靡一时，但它也只是停留在一个方案设计的阶段 ，无法对整个工程建设行业产生较大影响。BIM技术的出现，才使建筑业的信息化看到了曙光。

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  BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达；
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  BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；
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  在设施的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。

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