一般纳税人在销售不动产时和出示销售的征收率是否一样的呢？假如你对这些內容不了解，那么就和会计网一起来了解一下吧。

一般纳税人公司销售不动产增值税率是多少？

　　依据《财政部 *税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(税务总局〔2016〕36号)配件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》

　　1.一般纳税人市场销售其2016年4月30日前获得(没有建造)的房产，能够挑选可用简易计税方式 ，以获得的所有合同款和价外费用减掉此项房产购买售价或是获得房产时的做价后的账户余额为销售总额，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。经营者应依照所述记税方式 在房产所在城市预缴增值税后，向组织所在城市负责人税务局开展税务申报。

　　2.一般纳税人市场销售其2016年4月30日前建造的房产，能够挑选可用简易计税方式 ，以获得的所有合同款和价外费用为销售总额，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。经营者应依照所述记税方式 在房产所在城市预缴增值税后，向组织所在城市负责人税务局开展税务申报。

　　3.一般纳税人市场销售其2016年5月1日后获得(没有建造)的房产，应可用一般记税方式 ，以获得的所有合同款和价外费用为销售总额测算应纳税所得额。经营者应以获得的所有合同款和价外费用减掉此项房产购买售价或是获得房产时的做价后的账户余额，依照5%的预征率在房产所在城市预缴增值税后，向组织所在城市负责人税务局开展税务申报。

　　4.一般纳税人市场销售其2016年5月1日后建造的房产，应可用一般记税方式 ，以获得的所有合同款和价外费用为销售总额测算应纳税所得额。经营者应以获得的所有合同款和价外费用，依照5%的预征率在房产所在城市预缴增值税后，向组织所在城市负责人税务局开展税务申报。

　　小规模纳税人销售不动产的税率是多少？

　　不动产租赁的征收率

房地产营改增之后不动产租赁的征收率是11%，《财政部*税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(税务总局〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应缴纳所得税服务项目做到五百万元〈含五百万〉)可用]，小规模纳税人可用3%的增值税率，增值税率为6%，在其中出示道路运输、邮政快递、基本电信网、工程建筑、不动产租赁服务项目，销售不动产，出让土地使用权证，征收率为11%，出示有形动产租赁，征收率为17%，地区企业和本人产生的跨境电商应纳税额个人行为,征收率为零

增值发票能够给本人出具吗？

1、修定后的《*增值税暂行条例》第二十一条经营者市场销售货品或是应税服务,理应向索要所得税增值税专票的购方出具所得税增值税专票,并在所得税增值税专票上各自标明销售总额和销项税.归属于下述情况*的,不可出具所得税增值税专票

（1）向顾客本人市场销售货品或是应税服务的

（2）市场销售货品或是应税服务可用免税*策要求的

（3）小规模纳税人市场销售货品或是应税服务的

2、《财政部*税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(税务总局〔2016〕36号):配件1《营业税改征增值税试点实施办法》，第五十三条经营者产生应纳税额个人行为,理应向索要所得税增值税专票的购方出具所得税增值税专票,并在所得税增值税专票上各自标明销售总额和销项税

归属于下述情况*的,不可出具所得税增值税专票

1、向顾客本人销售、无形资产摊销或是房产

2、可用增值税免税要求的应纳税额个人行为

之上就是相关销售不动产的所得税相关内容，期待可以协助到大伙儿，想掌握大量的知识要点，请多多关心会计网！

本人以资产投资入股投资要交纳什么税？