很多人会去选购二手商铺，铺面的租用和铺面的出售是不一样的，可是这一全过程上都会牵涉到一定的税金。那麼，二手商铺交易税费怎么算呢?来一起掌握一下吧!

　　二手商铺交易税金为是多少?

　　1、房地产业交易费用为3元/平米。

　　2、房子评估费为550元/本(每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费)。

　　3、所有权证合同印花税为5元/本。

　　4、合同印花税是房子产价的0.05%。

　　5、房产契税是买卖价(或成交价)×3%。

　　商家付款的税金有什么?

　　商家售卖的情况下，铺面无论期限，*须缴纳下列几类税金：

　　1、房地产业交易费用3元/平米。

　　2、合同印花税：房子产价的0.05%。

　　3、土增：

　　(1)能够出示入门买房税票的：

　　土增=[出让收益-入门发门票(每一年加计5%)-相关税费]×税率。

　　(2)不可以出示入门买房税票的：

　　土增=(出让收益-出让收益×90%)×30%。

　　4、个人所得税：

　　按实征缴为(出让收益-房产原值-有效花费)×20%，核定征收为出让收益×7.5%×20%。出让收益-房产原值-有效花费等同于本人净利润。

　　5、增值税及附加税税率：

　　(1)能够出示入门买房税票的，则为(出让收益-入门发门票)×5.5%。

　　(2)不可以出示入门税票的，则为出让收益×5.5%。

　　(3)税金为差值的5.56%。

　　6、土地出让：

　　商业行为用地，按其网格图点基准地价的35%收取;商业服务线路价路段路的商业服务临街房土地，另收线路价的10%;办公室主要用途用地按其网格图点基准地价的30%收取。

　　7、土地出让房产契税：

　　按此次征缴土地出让合同款的3%征缴。

　　出售商铺计提税金会计分录如何做?

　　借：应收帐款(价税合计)

　　贷：主要经营的业务收益(未税收益)

　　应交税费—销项税—销项税

　　借：商品销售税金及附加

　　贷：应交税金——销项税

　　假如你要问的是计本月应叫的提所得税：

　　借：应交税费——销项税(未缴税费)

　　贷：应交税费——未交增值税

　　计提税金是：

　　借：运营税金及附加

　　贷：应交税费

　　缴税后：

　　借：应交税费

　　贷：存款(一般是银行转帐的，如果是用现钱交，就贷：现钱)

　　之上便是有关二手商铺交易税费计算的所有详细介绍，期待对大伙儿有一定的协助。更多精彩內容，请不断关心会计网!