谈起土地资源的土地出让金坚信大伙儿都是有听闻过，但在财务工作中非常少有触碰到，下列是小编为大伙儿梳理的土地出让有关详细介绍，期待能帮上你。

土地出让是啥？

土地出让是土地资源大批量租赁时一次性扣除的花费，包含土地规划花费和应用期限内的土地使用费。

依据现阶段的要求，土地出让扣除规范法律法规沒有*各地统一的规范。一般是由*各地根据本地土地资源使用价值明确征缴规范。

现行*策根据：《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》第二条：土地出让用以农牧业土地规划的占比，由各省市、自治州、市辖区及省级城市市人民*府依据不一样状况，按各市区、县不少于土地交易均值纯收益的15明确。

土地出让能够抵税所得税吗？

精确而言，土地出让并不是抵税所得税，是能够差值扣减。

依据国税总局《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(2016第18号公示)：

第四条 房地产开发公司中的一般纳税人(下称一般纳税人)市场销售自主开发设计的建筑项目，可用一般记税方式 记税，依照获得的所有合同款和价外费用，扣减本期市场销售建筑项目相匹配的土地资源合同款后的账户余额测算销售总额。销售总额的计算方法以下：

销售总额=(所有合同款和价外费用-本期容许扣减的土地资源合同款)÷(1 11)

差值记税时，销售总额能够减选购土地资源成本费后，按差值测算缴纳所得税。

土地出让的财务会计解决

借：项目成本-土地资源成本费

贷：存款

土地资源成本费包含土地使用权证获得费及土地资源开发费，应与工程建筑费获取折旧，而不可以将土地使用权证做为无形资产摊销摊入期间费用。