换置土地资源代表什么意思呢？换置土地资源的全过程中产生的账务处理怎么做呢？假如你不清楚这些的知识要点，就和恒企会计小编一起来了解一下吧。

换置土地资源代表什么意思？

就是指在城市的发展全过程中，运用极差土地价格换置土地资源更新改造旧城区，加速城市的发展的一种方式 。由于土地资源部位的不一样，因此 其应用价钱也不一样，即房租不一样，进而造成级差地租。一般状况下，离市区、热闹的商业街区、中央商务区等越近，土地资源应用价钱越高；相反则越低。那样，*府部门就可以运用土地资源的价差开展土地置换更新改造旧城区，发展趋势新区。区域中心城市土地资源差价很大，在土地置换中更有优点。

换置土地资源的税收解决如何做？

在所得税的相关层面，依据（国税总局公示2012年第40号）第十三条要求："公司搬迁中被征用土地的土地资源，采用土地置换的，换入土地资源的记税成本费按被征收土地的基金净值，及其该换入土地资源交付使用前所产生的各类花费开支，为该换入土地资源的记税成本费，在该换入土地资源交付使用后，按《企业所得税法》以及条例全文要求期限摊销费。"

由于*府部门换置土地资源个人行为与公司税收优惠*策拆迁都归属于*府部门个人行为，因此 ，土地置换也理应对比国税总局公示2012年第40号实行，即土地置换不确定应急处置损益表，土地资源成本费理应以原帐面价值为计税依据记入项目成本。

一般来说，换置土地资源实际上是要视同销售的，要交纳所得税，土地使用权证的使用价值=换置出土地资源的帐面价值 有关税金

土地置换有关的会计分录

借：无形资产摊销——土地使用权证

贷：无形资产摊销——土地使用权证

贷：应交税金——销项税

借：税金及附加

贷：应交税金——大城市维护保养基本建设税

贷：应交税金——教育附加费

之上便是相关换置土地资源的有关知识要点，期待可以协助到大伙儿，想掌握大量财务会计有关的知识要点，请多多关注恒企会计！