房子出租是许多企业的广泛业务流程，当解决小规模纳税人企业房子出租收益的帐务问题时，能够将其分成以租用为主导和不因租用为主导的企业的会计账务处理。下边一文将为大伙儿详解小规模纳税人企业房子出租收益怎样做会计账务处理?如何开票?

小规模纳税人企业房子出租收益如何做帐?

以租用为主导业的汽车租凭公司，会计账务处理如何做?

1.不动产租赁收益

借：存款(或库存现金、应收帐款等学科)

贷：主要经营的业务收益

另外计提税金时：

借：运营税金及附加

贷：应交税费——应交房地产税/应缴增值税/应交城建税等

2.动产抵押租用收益：

借：存款(或库存现金、应收帐款等学科)

贷：主要经营的业务收益

贷：应交税费——销项税——销项税

另外记提税金及附加时：

借：运营税金及附加

贷：应交税费——应交城建税/教育附加费等

并不是以租用为主导业的企业，怎样做会计账务处理?

1.不动产租赁收益

借：存款(或库存现金、应收帐款等学科)

贷：别的经营收入

另外计提税金时：

借：别的业务流程成本费

贷：应交税费——应交房地产税/应缴增值税/文化教育额外等

2、动产抵押租用收益：

借：存款(或库存现金、应收帐款等学科)

贷：别的经营收入

贷：应交税费——销项税——销项税

另外记提税金及附加：

借：别的业务流程成本费

贷：应交税金——应交城建税/教育附加费等

小规模纳税人的租金收益如何开票?

答：小规模纳税人的租金收益由财政局委托出具房子租赁发票，理应到房地产所在城市的*税务局明确提出出具申请办理，申请办理出具办理手续。*须出示彼此租赁协议、经办人员身份证件、小区业主房产证及小区业主身份证件的影印件各一份。

小规模企业租赁房产的会计账务处理

借：存款/应收帐款

贷：别的经营收入

应交税金——未交增值税

记提税金及附加

借：税金及附加

贷：应交税金——应缴城建税

应交税金——应缴教育附加费