房地产营改增后公司售卖商住楼*须交纳什么税，财会人员常常会碰到该类难题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。

房地产营改增后公司售卖商住楼*须交纳什么税？

依据《*税务总局关于房产税城镇土地使用税有关*策规定的通知》（国税发〔2003〕89号 ）*一条的要求，有关房地产开发公司开发设计的商住楼征免房地产税难题。

由于房地产开发公司开发设计的商住楼在售卖前，对房地产开发公司来讲是一种商品，因而，对房地产开发公司修建的商住楼，在卖出前，不房地产税；但对卖出前房地产开发公司已应用或租赁、外借的商住楼应按照规定房地产税。

公司出售房地产*须按生产经营性客户来交税：

增值税（差值），土增（增值额的30-60%），所得税（纯利润的25%），每一年需交纳的房地产税（房产原值七折的1.2%每一年），合同印花税（合同额的0。05%）。

房地产营改增后公司房产税应纳税所得额怎么计算？

房地产税应纳税所得额的测算分成下列二种状况，其计算方法为：

（1）以房产原值为计税基础的应纳税所得额=房产原值×（1-10%或30%）×征收率（1.2%）

（2）以房地产房租收益为计税基础的应纳税所得额=房地产房租收益×征收率（12%）

房地产营改增后公司售卖商住楼*须交纳增值税，土增，所得税也有房地产税这些。在不一样的学习培训环节进行不一样的学习内容，大伙儿想掌握的有关难题“房地产营改增后公司售卖商住楼*须交纳什么税？”就详细介绍到这儿。历经这篇文章内容的详解坚信大伙儿针对这一种类的财务基础知识都有一定的了解了。获得大量会计专业知识，请不断关心恒企会计网的升级！