房地产营改增后预缴增值税会计分录如何做，常常有小伙伴们碰到这个问题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。

房地产营改增后预缴增值税会计分录如何做？

房地产开发商预缴增值税的会计账务处理作简略详细介绍：

一、一般计税收法律

1、5月10日，接到预售房款时

借：存款 1110

贷：应收帐款 1110

【表明】有一些公司在获得预售房款时就将应收帐款开展价税分离，即冲减所得税销项税。本人觉得，应收帐款一部分的所得税能够 在工作底稿中测算，不用体现账目，不然会计解决有点儿不便。

2、6月5日，依据应收帐款账表测算预缴增值税，申请预缴增值税(1110/1.11*3%=30)

借：应交税费-销项税-已交税金(预缴税款)30

贷：存款 30

【表明】预缴税款税费根据"应交税费-销项税-已交税金"结转，并不另设预缴税款税费学科。

3、6月15日，获得施工单位出具的工程建筑服务发票

借：项目成本-建安费 200

应交税费-销项税-进项税(11%) 22

贷：应付款 222

4、6月30日，拿房开税票，结转成本收益

借：应收帐款 1110

贷：主要经营的业务收益 1000

应交税费-销项税-销项税额(11%) 110

【表明】结转成本收益的時间应依照合同书承诺的拿房時间，若具体拿房時间早于合同书承诺的時间，则以具体交货時间结转成本收益。

另外，测算容许扣减相匹配的土地资源合同款 (444/1.11*11%=44)

借：应交税费-销项税-房地产营改增抵扣增值税的市场销售税款 44

贷：主要经营的业务成本费 44

【表明】这儿是抵减的是"主要经营的业务成本费"，而不是"项目成本-土地资源成本费"；土增结算时容许扣减的土地资源成本费是"项目成本-土地资源成本费"，即实例中的44不当作土增结算时土地资源成本费的减项。

5、6月30日，测算交纳所得税

借：应交税金-销项税(转出未交增值税)44

贷：应交税金-未交增值税(一般记税)44

6、7月3日，申请交纳所得税

借：应交税费-未交增值税(一般记税) 44

贷：存款 44

二、简易计税

1、5月10日，接到预售房款

借：存款 1050

贷：应收帐款 1050

2、6月10日，依据应收帐款测算预缴增值税，并申请。

借：应交税费-未交增值税(简易计税) 30

贷：存款 30

3、6月30日，拿房开税票，结转成本收益

借：应收帐款 1050

贷：主要经营的业务收益 1000

应交税费-未交增值税(简易计税) 50

4、7月5日，申请交纳所得税

借：应交税费-未交增值税(简易计税) 20

贷：存款 20

房地产营改增后预缴增值税会计分录如何做我就简易详细介绍到这儿，之上财务会计解决可依据具体情况作适度调节，敬请期待恒企会计的升级！