房地产业预缴所得税扣减成本费用吗，常常有小伙伴们碰到这个问题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。

房地产业预缴所得税扣减成本费用吗？

《*税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第九条要求，公司市场销售未竣工开发产品获得的收益，先要按预估记税利润率分季（或月）测算出预估毛利额，记入本期应缴税收入额。开发产品完工，公司应立即清算其记税成本费并测算先前营业收入的具体毛利额，另外将其具体毛利额两者之间相匹配的预估毛利额中间的差值，记入本年度公司本新项目与别的新项目分类汇总的应缴税收入额。

第十一条要求，公司在开展成本费、花费的结转与扣减时，务必按照规定区别成本费用和开发产品记税成本费、已销开发产品记税成本费与未销开发产品记税成本费。

第十二条要求，公司产生的成本费用、已销开发产品记税成本费、运营应交税费、土增准许本期按照规定扣减。

依据上述要求，房地产开发商当期获得市场销售未竣工开发产品收益依照税款要求的预估记税利润率，记入本期应缴税收入额。具体产生的成本费用准许本期按照规定抵扣，但未竣工开发设计生产成本，不允许抵扣。

房地产开发商成本费用抵扣规范

答：依据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)要求，公司市场销售未竣工商品获得收益，应测算出预估毛利额记入本期应当缴税收入额。另外，公司在预估交纳本期企业所得税时，能够 扣减本期产生的成本费用、增值税、土增等。

新税法对接待费的抵扣采用两边限定的方法，即招待费的本年利润只容许税前扣除60%，另外*额不可超出当初市场销售(运营)收益的5‰。

根据上文我们可以了解房地产开发商在开发设计公司产生的成本费用是能够 依照税收法律开展扣减，但是具体工作上详细情况实际看待。假如大伙儿有没有什么难题得话，热烈欢迎来恒企会计网开展资询，会出现技术专业的教师为大伙儿解释。