土地交易印花税率土增扣减，财会人员常常会碰到该类难题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。
土地交易印花税率土增扣减
答：《*土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]六号，下称《土地增值税暂行条例实施细则》）第七条第五款要求：与出让房地产业相关的税费，指在出让房地产业时交纳的增值税、大城市维护保养基本建设税和合同印花税。因出让房地产业缴纳的教育附加费，也可视作税费给予扣减。《*税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税发[2010]220号）第五条要求，房地产开发公司为获得土地使用权证所付款的房产契税，应视作"按*统一要求缴纳的相关花费"，记入"获得土地使用权证所付款的额度"中扣减。《土地增值税暂行条例实施细则》第七条第二款要求：征用土地及动迁赔偿费，包含征用土地费、耕地占用税、人力资本安家费及相关地面上、地底附属物房屋拆迁补偿的净开支和安装 拆迁用地开支等。《财政部、*税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第九条要求：实施方案中要求容许扣减的合同印花税，指在出让房地产业时交纳的合同印花税。房地产开发公司依照《施工、房地产开发企业财务制度》的相关要求，其交纳的合同印花税纳入期间费用，已相对给予扣减。别的的土增缴税扣缴义务人在预估土增时容许扣减在出让时交纳的合同印花税。
转让方开展土地使用权证出让*须交纳的税金
（一）增值税
依据2003年1月15日*财政部、国税总局下达的《关于营业税若干*策问题的通知》（税务总局[2003]16号）第三条第二十款之要求，企业和本人转让的土地使用权证，以出让土地使用权证获得的所有收益减掉土地使用权证的购买或转让售价后的账户余额为销售额，依照5%的征收率征缴增值税。
（二）大城市维护保养基本建设税和教育附加费
以以上增值税额为计税基础，各自依照5%（经营者在县里、镇的）和3%的征收率征缴大城市维护保养基本建设税和教育附加费。
（三）土增
依据《土地增值税暂行条例》要求，出让国有制土地使用权证的个人行为，以出让土地使用权证获得的所有收益减掉法律规定的扣除额后的账户余额为土地资源增值额，依照累进税率征缴土增。
总的来说，土地使用权证出让时，无论是转让方或是购买方，都*须以共用中的额度为计税基础，按5‰的征收率征缴合同印花税，之上便是我梳理的有关土地交易印花税率土增扣减的相关内容，若您有其他难题，能够 登陆恒企会计的官网，免费在线咨询财务会计难题。
