地下工程房地产税财务会计解决，常常有小伙伴们碰到这个问题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。

地下工程房地产税财务会计解决

自购的地下工程，按下列方法记税：

1、工业生产主要用途房地产，以房子售价的50%做为应纳税额房产原值。

应缴房地产税的税款=房子售价×50%×(1-30%)×1.2%。

2、商业服务和别的主要用途房地产，以房子售价的70%做为应纳税额房产原值。

应缴房地产税的税款=房子售价×70%×(1-30%)×1.2%。

针对地下工程的表述

《财政部*税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》税务总局[2005]181号中要求，凡在房地产税征缴范畴内的具有房子作用的地下工程，包含与地面上房子相接的地下工程及其彻底建在路面下列的工程建筑、地底I型人防设备等，均理应按照相关要求房地产税。

以上具有房子作用的地下工程就是指有平屋面和维护保养构造，可以挡风遮雨，可供大家在这其中生产制造、运营、工作中、学习培训、游戏娱乐、定居或贮藏物资供应的场地。

依据上述的*策法规例举，显而易见地下工程理应归属于房子的范畴，理应在计税房地产税的范畴以内，在《财政部*税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》税务总局[2005]181号文档下达以前，因为存有上述情况文档的确立免税*策要求，针对理应缴税的地下工程给与了特惠要求。现国税总局做出的确立的缴税要求，各公司理应依照规定测算交纳，以防提升多余的风险性。

针对从价计税房地产税的房子，以房产原值一次扣减10%-30%(实际扣减力度及其是不是差别房子新老水平各自明确扣减力度，由省、自治州、市辖区市人民*府要求)后的余值乘于可用的征收率(1.2%)开展测算。针对自购地下工程的税款测算：

1。工业生产主要用途房地产，以房子售价的50-60%做为应纳税额房产原值。

应缴房地产税的税款=应纳税额房产原值×[1-(10%-30%]×1.2%。

2.商业服务和别的主要用途房地产，以房子售价的70-80%做为应纳税额房产原值。

应缴房地产税的税款=应纳税额房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%。

房子售价换算为应纳税额房产原值的实际占比，由各省市、自治州、市辖区和省级城市财政局和地区税收单位在以上力度内自主明确。

3.针对与地面上房子相接的地下工程，如房子的别墅地下室、地下车库、大型商场的地底一部分等，应将地底一部分与地面上房子视作一个总体依照地面上建筑物的相关要求测算房地产税。

这儿特别注意的是，房产原值的明确难题。针对地下工程的房产原值能够依照一定的占比换算，随后在预估房地产余值从而测算应交纳的房地产税款。另外，这儿还存有一个筹备点，因为与地面上房子相接的地下工程将依照地面上房子的要求缴税，即计税基础逐步提高进而税款提升。公司能够把握这一限度尽可能搞好筹备分配。

针对从租计税房地产税的地下工程，依照租赁地面上建筑物的相关要求测算房地产税。

地下工程房地产税财务会计解决如何做？上边我详细介绍了这一计算方法，这个是分成工业生产房和商业房的，大量有关新闻资讯，敬请期待恒企会计的升级！