房地产营改增前甲供材料怎样缴税，在财务会计领域常常会碰到该类难题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。

房地产营改增前甲供材料怎样缴税

答：房地产营改增前甲供材料的税收解决，《营业税暂行条例实施细则》第十六条要求，经营者出示建筑行业劳务公司（没有装饰设计劳务公司）的，其销售额理应包含工程项目常用原料、机器设备以及他物资供应驱动力合同款以内，但不包括基本建设方出示的机器设备的合同款。根据以上要求，若房地产业与建筑工程公司签署总金额为1000万的工程承包合同，在其中甲供材料八百万，不管怎样清算，建筑工程公司应按1000万交纳建筑行业增值税。

房地产营改增后甲供材料怎样缴税

房地产营改增后，依据甲供材料是不是列入合同结算合同款，甲供材料解决分成差值法和总额法，税收解决也不尽相同。

1、选用差值法

针对招标方，凭购置的甲供材料税票直接进入招标方的项目成本，并可抵税进项税；

针对承包方，甲供材料成本费与承包方不相干，不属于承包方的比例税率，不缴所得税。

2、选用总额法

针对招标方，购置原材料时获得进项票，向承包方供货原材料时视同销售甲供材料，向乙出具销项税票；成本费税票为承包方出具的总金额税票。

针对承包方，甲供材归属于承包方的比例税率，按包括甲供材料的额度向招标方出具工程进度款总金额税票，若承包方采用一般记税方式 ，凭招标方出具的甲供材料专用型发票抵扣进项税，若承包方采用简易计税方式 ，则不可抵税进项税（包含甲供材料）。

总额法需解决征收率价差难题。

此外，依据有关建筑服务等房地产营改增示范点现行*策的通告 （税务总局〔2017〕58号）要求，工程建筑施工总承包企业为建筑物的地基基础工程、主体工程出示工程服务，施工单位自行采购所有或一部分不锈钢板材、混泥土、填充墙原材料、预制件构件的，可用简易计税方式 记税。

　地基基础工程、主体工程的范畴，依照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）附则B《建筑工程的分部工程、分项工程划分》中的“地基基础工程”“主体工程”分部分项工程的范畴实行。

之上详解了房地产营改增前甲供材料怎样缴税，也详细介绍了房地产营改增后甲供材料怎样缴税。作为一名房地产开发商的财会人员，**搞清楚房地产营改增前后左右所得税交纳的差别，*在预估所得税税款的情况下准确。假如你阅读文章了文中內容，并不是很了解，那麼咨询一下恒企会计在线教师吧。