营改增后*府代建项目怎么做财税处理?

根据财税〔2016〕36号)附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》*一条第(七)项的规定，一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。
 

如某开发企业接受市政工程管理部门的委托，代为扩建开发小区旁边一条道路。扩建过程中，用银行存款支付拆迁补偿费300 000元，前期工程费 160 000元，应付基础设施工程款 540 000元，分配开发间接费用 80 000元，在发生上列各项扩建工程开发支出和分配开发间接费用时，应作如下分录入账：
 

借：开发成本——代建工程开发成本 1080 000
 

贷：银行存款 460 000
 

应付账款——应付工程款 540 000
 

开发间接费用 80 000
 

道路扩建工程完工并经验收，结转已完工程成本时，应作如下分录入账：
 

借：开发产品——代建工程 1080 000
 

贷：开发成本——代建工程开发成本 1080 000
 

值得一提的是，营改增后、代建商品房应该按照建筑服务来缴纳增值税，工程服务，按照服务、修缮服务、装饰服务都是属于建筑服务范畴，税率是11%。