固资变为投资型房地产会计解决怎样实际操作？

答：投资型房地产业的后续计量由成本费方式变动为公允价值方式的，变动时公允价值与帐面价值的差值转型期初留存收益（包含盈余公积和未分配利润）。

将投资型房地产业变为自购时，应按其在变换日的账面净值、固定资产折旧、资产减值准备等，各自转到“固资”、“固定资产折旧”、“固资资产减值准备”等学科。