房屋租赁合同印花税由谁承担呢

一、房屋租赁合同印花税由哪一方承担

很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少？解答如下：在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人。

*印花税暂行条例法规文号：国务院令【１９８８】第１１号

*一条　在*境内书立、领受本条例所列举凭*的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

第八条　同一凭*，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

二、房屋租赁合同应如何交印花税？比例？

房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足１元，按１元贴花。适用税率千分*。

应交印花税＝２０年＊１００００００元＊千分之１＝２００００元

三、房屋租赁合同印花税税率计算

１、财产租赁合同印花税的税率是０．１％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

２、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

四、签订房屋租赁合同需要注意什么

现实中总是发生不少房屋租赁合同纠纷，很多都是因为当事人在签订合同之前对相关事项规定的不够规范所导致的。大家在签订房屋租赁合同时至少要注意以下三点：

１、确认出租人、承租人的主体身份

不管是出租者还是租房者，都*须要在签订合同之前，确认对方的身份，主要是要求对方提供身份证以及房屋产权证等。

２、租赁期限

按照法律规定，租赁期限不能超过２０年；超过２０年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过２０年。

３、*约时一些必要的物业状况可以先拍照存证

租赁合同到期时，承租人应将所租房屋回复原状返还给出租人，而何谓“房屋原状”常因欠缺证据，而使租赁双方当事人各执一词，甚至诉请法院予以解决。所以为使“房屋原状”明确化，有必要在租赁合同订立后交房时，将所出租房屋的状况拍照存证，并以附件（或附图）形式并人租赁合同。日后租赁关系结束收回房屋时，一旦和承租人产生纠纷，可作为证据几尤其是比较高端的物业状况更应该如此。