什么方式取得的不动产进项税额可以分期抵扣？下面小编给大家介绍一下。

自2016年5月1日起，增值税一般纳税人取得的不动产和不动产在建工程，其进项税额分2年从销项税额中抵扣。
 

增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，*一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
 

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
 

不动产专用发票做待抵扣进项税科目。
 

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
 

房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
 

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
 

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
 

房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
 

1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
 

2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
 

3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
 

4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭**。