房产契税有什么税收优惠*策现行*策，常常有小伙伴们碰到这个问题，下边由仁和会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。
房产契税有什么税收优惠*策现行*策？
(一)规章要求的征免状况
1、党政机关、机关事业单位、社团组织、国防企业承担土地资源、房子用以企业办公、课堂教学、诊疗、科学研究和军事设施的，免税。
2、城镇职工按照规定*一次选购公有住房的，免税。
3、因不可抗拒损毁住宅而再次选购住宅的，酌情考虑准许减免或是免税。
4、土地资源、房子被县级以上市人民*府征用土地、占有后，再次承担土地资源、房子所有权的，是不是减免或是免征契税，由省、自治州、市辖区市人民*府明确。
5、经营者承担荒地、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权证，用以农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
6、按照在我国相关法律法规及其在我国缔约或报名参加的多边和多边条约或协约的要求理应给予免税*策的国外*大使馆、使领馆、联合国组织领事部组织以及外交代表、领事馆高官和别的外交人员承担土地资源、房子所有权的，经*外交部确定，能够免征契税。
(二)别的征免要求
1、公司机关事业单位改革资产重组相关房产契税现行*策。
(1)公司股份合作制更新改造
非公司制企业，依照《*公司法》的要求，总体改造为有限责任公司企业(含国有控股企业)或股权有限责任公司，有限责任公司企业总体改造为股权有限责任公司，股权有限责任公司总体改造为有限责任公司企业的，对改造后的企业承担原公司土地资源、房子所有权，免征契税。所述所称总体改造就是指不更改原公司的投资主体，并承续原公司支配权、责任的个人行为。
非股份合作制国有控股公司或国有控股有限责任公司企业，以其一部分财产与别人建立新企业，且该国有控股公司(企业)在新设企业中常占股权超出50%的，对新设企业承担该国有控股公司(企业)的土地资源、房子所有权，免征契税。
国有控股企业以一部分财产项目投资建立新企业，且该国有控股企业占新公司股份超出85%的，对新企业承担该国有控股企业土地资源、房子所有权，免征契税。所述所称国有控股企业，就是指我国认缴出资额占有限责任公司企业资本总额超出50%，或国有制股权占股权有限责任公司净资产总额超出50%的企业。
(2)公司股权(股权)出让
在股份(股权)出让中，企业、本人承担公司股权(股权)，企业土地资源、房子所有权不产生迁移，不征缴房产契税。
(3)企业合并
2个或2个之上的企业，根据法律法规、合同书承诺，合拼为一个企业，且原投资主体续存的，对其合拼后的企业承担原合拼多方的土地资源、房子所有权，免征契税。
(4)公司分立
企业按照法律法规、合同书承诺单设为2个或2个之上与原企业投资主体同样的企业，对继承方、新设方承担原公司土地资源、房子所有权，免征契税。
(5)公司售卖
国有制、集体所有制总体售卖，被售卖公司法人给予销户，而且购房人依照《*劳动法》等相关法律法规相关法律法规现行*策妥善解决原公司所有员工，与原公司所有员工签署服务项目期限不少于三年的劳动者用工协议的，对其承担所买公司的土地资源、房子所有权，免征契税；与原公司超出30%的员工签署服务项目期限不少于三年的劳动者用工协议的，递减征缴房产契税。
(6)公司破产
公司按照相关法律法规、*策法规要求执行倒闭，债务人(包含破产企业员工)承担破产企业抵付负债的土地资源、房子所有权，免征契税；对非债务人承担破产企业土地资源、房子所有权，凡依照《*劳动法》等相关法律法规相关法律法规现行*策妥善解决原公司所有员工，与原公司所有员工签署服务项目期限不少于三年的劳动者用工协议的，对其承担所买公司的土地资源、房子所有权，免征契税；与原公司超出30%的员工签署服务项目期限不少于三年的劳动者用工协议的，递减征缴房产契税。
(7)债权转股权
经国务院办公厅准许执行债权转股权的公司，对债权转股权后新开设的企业承担原公司的土地资源、房子所有权，免征契税。
(8)资产划转
对承担县级以上市人民*府或国有资产处置管理方法单位按照规定开展制度性调节、调拨国有土地、房子所有权的企业，免征契税。
同一投资主体內部隶属公司中间土地资源、房子所有权的调拨，包含总公司两者之间控股子公司中间，同一企业隶属控股子公司中间，同一普通合伙人两者之间开设的个人独资企业公司、一人有限责任公司中间土地资源、房子所有权的调拨，免征契税。
(9)机关事业单位改革
机关事业单位依照相关法律法规要求改革为公司的全过程中，投资主体沒有产生变化的，对改革后的公司承担原机关事业单位土地资源、房子所有权，免征契税。投资主体产生变化的，改革后的公司依照《*劳动法》等相关相关法律法规妥善解决原机关事业单位所有员工，与原机关事业单位所有员工签署服务项目期限不少于三年劳动者用工协议的，对其承担原机关事业单位的土地资源、房子所有权，免征契税；与原机关事业单位超出30%的员工签署服务项目期限不少于三年劳动者用工协议的，递减征缴房产契税。
(10)别的
以转让方法或我国作价出资(入股投资)方法承担原改革资产重组公司、机关事业单位划拨用地的，不属所述要求的免税*策范畴，对承担中应按照规定征缴房产契税。
本通告所称公司、企业就是指按照*共和国相关相关法律法规开设并在我国地区申请注册的公司、企业。
2、对动迁住户因动迁再次购买住宅的，对买房交易量价钱中等同于动迁赔偿款的一部分免征契税，交易量价钱超出动迁赔偿款的，对超出一部分征缴房产契税。
3、对廉租住宅运营管理企业选购住宅做为廉租住宅、经济发展可用住宅运营管理企业认购经济发展可用住宅再次做为经济发展可用住宅楼盘的，免征契税。对本人选购经济发展可用住宅，在法律规定征收率基本上递减征缴房产契税。
4、已买公有住房经补交土地出让和别的转让花费变成彻底产权年限住宅的，免税土地权属迁移的房产契税。
5、依据我国婚姻法的要求，夫妇现有房子属夫妻共有财产资产。因夫妇离婚财产分割而将原现有房屋所有权所属一方，是房地产共有权利的变化而不是现行标准房产契税现行*策要求缴税的房屋所有权迁移个人行为。因而，对离婚之后原现有房屋所有权的所属人不征缴房产契税。
6、针对《*继承法》要求的遗嘱执行人(包含直系亲属、儿女、爸爸妈妈、兄妹、爷爷奶奶、外祖父母)承继土地资源、房子所有权，不征房产契税。
依照《*继承法》要求，非遗嘱执行人依据遗书承担逝者死前的土地资源、房子所有权，归属于赠予个人行为，应征缴房产契税。
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