我司选购了一块土地资源和工业厂房用以建设项目，共4000 万余元，实际价钱没法拆分离。最近另一方把房产证（含土地资源）产权过户帮我司。帐务上4000 万余元怎样分拆到土地使用权证和工业厂房，记入哪些学科？

答：依据《企业会计准则第6号—无形资产》运用手册第六条要求，自主开发设计修建工业厂房等房屋建筑，有关的土地使用权证与房屋建筑理应各自开展解决。购入土地资源及房屋建筑付款的合同款理应在房屋建筑与土地使用权证中间开展分派；无法有效分派的，理应所有做为固资。

因而，没法分拆的土地使用权证和工业厂房，应所有记入“固资”学科