租来的房子再转租怎么开发票？下面小编给大家介绍一下。

1、公司房屋出租需缴纳营业税5%、同时附征城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%、房产税12%，企业所得税等。
 

2、根据《省财政厅省地税局关于调整个人房屋租赁税收综合征收率的通知》规定，
 

一、对个人出租住房，不分地区与用途，月租金收入1000元以下(含1000元)，按4%的综合征收率;月租金收入1000元以上，按6%的综合征收率征收。
 

二、对个人非住房出租税收的综合征收率由现在的12%—19.675%调整为6%与12%两档，即月租金收入1000元以下者(含1000元)，综合征收率为6%(只征6%的房产税);月租金收入1000元以上者，综合征收率为12%(房产税6%、营业税5%、个人所得税1%)。
 

根据《市地方税务局关于印发<市个人出租房屋税收征收管理办法>的通知》文件规定，出租人应自发生出租行为之日起30日内，到房屋所在地的地税机关办理出租房屋的申报登记，并提供以下申报资料(原件及复印件，原件经核对后退还出租人)：房屋租赁合同、房地产权证书或者其他合法权属证明(房屋转租的，提供承租时签定的租赁合同);出租人的身份证、护照或其他合法证件;税务机关要求的其他相关纳税资料。
 

转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。原出租人的会计处理：若原承租人将租赁资产转给第三方，原出租人和原承租人之间的租约仍属有效，转租对原出租人的会计毫无影响，其原有会计处理不变。新承租人的会计处理：新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系，应根据和原承租人(即新出租人)所订租约规定的条件，作出相应的会计处理。