不动产登记费用会计分录怎么做？下面小编给大家介绍一下。

不动产登记费用会计分录如何做?
 

1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费，计入“管理费用--办公费/其他)”科目。
 

2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费，计入“销售费用--其他”科。
 

借：管理费用等--其他
 

贷：银行存款等

 

不动产抵押登记需要什么手续?
 

房地产抵押登记，是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
 

房地产抵押登记基本程序如下：
 

1、抵押登记申请
 

2、办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
 

3、房地产抵押登记申请书;
 

4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
 

5、抵押合同;
 

6、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
 

7、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
 

8、可以证明抵押房地产价值的资料;
 

9、登记机关认为必要的其他文件。
 

10、受理申请。
 

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

自己开发建造的不动产进项税额的处理如何做?
 

取得取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
 

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
 

房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
 

第三条规定，纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。
 

不动产原值，是指取得不动产时的购置原价或作价。
 

上述分2年从销项税额中抵扣的购进货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。
 

根据以上规定，适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%购进的货物和设计服务、建筑服务，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣。
 

自己开发建造的不动产如何入账?
 

建造时：
 

借：在建工程(非房地产开发企业)或
 

开发成本(房地产开发企业)
 

贷：银行存款 等
 

完工时：
 

借：投资性房地产
 

贷：在建工程 或
 

开发成本
 

自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本。