公司在资金链断裂产生难题时，一般会挑选与金融机构创建合作关系，向贷款银行。公司以房产抵押借款的，实际应怎么做账？

　　房产抵押借款如何做帐？

　　实例：A公司以房子做为质押，向金融机构筹集资金一年期抵押借款1000000元，贷款年利率为8%。我想问一下怎样做会计账务处理?

　　1、筹集资金时：

　　借：存款——rmb户 1000000

　　       贷：短期贷款——抵押借款 1000000

　　2、期满一次还款等额本息贷款时：

　　借：短期贷款——抵押借款 1000000

　       　销售费用——利息费用 (1000000×8%) 80000

　　       贷：存款一一rmb户 1080000

　　短期贷款是啥？

　　短期贷款：实际指公司依照生产运营的*须，从金融机构或别的金融企业筹集资金的偿还期在一年之内的各种各样贷款，关键有运营资金周转贷款、临时性贷款、票据贴现贷款、清算贷款、卖家银行信贷、预订订金贷款等。

　　短期贷款关键结转三个內容：

　　1、获得贷款的结转；

　　2、借款利率的结转；

　　3、偿还贷款的结转。

　　一般短期贷款筹集资金限期不长，一般 在获得贷款日，依据获得的额度入帐。短期贷款利息费用，是公司理账主题活动中为筹资而产生的消耗，应做为销售费用记入当期损益结转。

　　销售费用：公司为筹资生产运营所需资产等而产生的花费，包含公司生产运营期内产生的利息费用（减利息费用）、金融企业服务费，公司产生的现金折扣或接到的现金折扣等。

　　留意这种花费不记入销售费用：

　　在公司筹备期内产生的利息费用，应记入开办费；为购建或生产制造考虑资本化条件的财产产生的应予以递延所得税的借款费用，应在“在建项目”、“产品成本”等学科中结转。