企业将原来的固资变为投资型房地产业，当月计提折旧吗？成本费方式下如何做帐？公允价值方式下又该如何做帐？

　　固资变为投资型房地产业怎样计提折旧？

　　答：投资型房地产业折旧费从何时逐渐测算？固资变为投资型房地产业的折旧费，当月按固资计提折旧，次月按投资型房地产业计提折旧。

　　投资型房地产业就是指为获得房租或资本利得，或二者兼具而拥有的房地产业。该学科结转公司选用成本费方式计量检定的投资型房地产业的成本费或选用公允价值方式计量检定投资型房地产业的公允价值。

　　假如投资型房地产业做为公司主要经营的业务，则设定“主要经营的业务收益”和“主要经营的业务成本费”学科结转有关损益表。

　　固资变为投资型房地产业会计账务处理

　　1、成本费方式

　　借：投资型房地产业

　　固定资产折旧

　　固资资产减值准备

　　贷：固资

　　投资型房地产业固定资产折旧

　　投资型房地产业资产减值准备 1:1结转成本

　　2、公允价值方式

　　借：投资型房地产业——成本费（公允价值）

　　固定资产折旧

　　固资资产减值准备

　　公允价值变化损益表（借方差额）

　　贷：固资（固定资产原值）

　　别的非流动负债（借贷方差值）

　　固资变为投资型房地产业应考虑的标准

　　投资型房地产业在合乎其界定的前提条件下，另外考虑2个标准，才能够给予确定，其一是与该投资型房地产业相关的经济发展权益很可能注入公司；其二是该投资型房地产业的成本费可以靠谱地计量检定。