许多商户居民交纳水电费全是由物业管理公司*的，那麼*水电费的税金应当怎么计算呢？财务会计应当怎么处理？和会计网一起来学习培训一下吧！

物业管理*水电费的所得税税金应当怎么计算？财务会计应当怎么处理？

国税总局公示2016年第54号 国税总局有关物业管理服务服务项目中扣除的饮用水水电费所得税难题的公示以下: 出示物业管理服务服务项目的经营者，向服务项目接受方扣除的饮用水水电费，以扣减其对外开放付款的饮用水水电费后的账户余额为销售总额，依照简易计税方式依3%的增值税率测算交纳所得税。

依据《物业管理条例》第二条要求：物业管理服务就是指小区业主根据聘用物业管理公司，由小区业主和物业管理公司依照物业管理合同书承诺，对房子及配套设施的设施和有关场所开展检修、保养、管理方法，维护保养物业管理服务地区内的清洁卫生和有关纪律的主题活动，依照现行标准税收优惠*策，刚公布的《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国税总局公示2016年第54号)所要求的"扣除的饮用水水电费，按差值可用简易计税方法依3%的增值税率计缴所得税"的现行*策只仅限于物业管理服务的经营者可用，别的(如纯租赁房产的)经营者是不可以可用此项现行*策的。

物业管理*水电气时发票怎么开？

1、假如*水电气的企业沒有与水电供应企业签署授权委托*水电气协议书，会视作市场销售水电工程，*须交纳所得税，这时候*水电气的企业务必向小区业主出具增值发票；

2、假如*水电气的企业与水电供应企业签署了授权委托*代交社保合同书，收水电气的企业仅仅承担*代交社保，低价位扣除水电气，则应由水电供应企业向经营户开票，收水电气的企业无需出示税票。

之上便是相关物业管理代开票的相关内容，期待能够协助大伙儿，想掌握大量的财务知识，请多多关心会计网！