问：房地产开发企业取得预售款怎么开具发票？
答：房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。
在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。
预收款所开发票金额不在申报表附表(一)中反映。在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。

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