房地产公司一季度预缴税款的土增能够抵扣吗，近期许多小伙伴们关心这个问题，下边由恒企会计为大伙儿梳理相关内容，一起来瞧瞧吧。

房地产公司一季度预缴税款的土增能够抵扣吗

您好，在预缴税款增值税及土增的当初扣减，也就是应收购房款乘于预估毛利率计算出毛利额后，能够扣减预缴税款增值税及土增等，测算当初的收入额。

《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第十二条要求："公司产生的成本费用、已销开发产品记税成本费、运营税金及附加、土增准许本期按照规定扣减。"

公司一季度预缴税款土增会计账务处理

预缴税款期是按月或按季则需本地的*税务局的税款规定，须向管辖区内税管员资询。房地产开发公司按月或按季预缴税款土增的，纳税申报限期为月份或一季度终结后10日内；非房地产开发公司按次交纳土增的，纳税申报限期为房地产业转让协议签署生效日7日内。

小规模纳税人是销项税二级清单，一般纳税人是 应交税金--销项税 (已交税金)

借；应交税金--销项税 贷；存款

预缴税款期是按月或按季则需本地的*税务局的税款规定，须向管辖区内税管员资询。房地产开发公司按月或按季预缴税款土增的，纳税申报限期为月份或一季度终结后10日内；非房地产开发公司按次交纳土增的，纳税申报限期为房地产业转让协议签署生效日7日内。

房地产业房地产营改增后，预购商品时应收购房款，在所得税一季度预缴时，以没有所得税的销售总额为预征所得税的计税基础。

例如地市某房地产开发企业三季度应收售房款1000万元，那麼该经营者三季度应预缴税款所得税：

1000万元÷(1 11%)×10%×25%=22.52万余元 (在其中的利润率根据国税发[2009]31号要求)。

假如归属于《建筑施工许可证》合同书承诺动工在2016年4月1日前的老建筑项目，可挑选简易计税方法，则所得税预缴税款：

1000万元÷(1 5%)×10%×25%=23.81万余元。

在我国的房地产业、尤其是主要从事房地产开发设计的公司，因其开发进度长，预购的商品多，一般对其应交纳的土增采用平常预征、工程结算后年度汇算清缴的方式。

所述我早已解释了房地产公司一季度预缴税款的土增能够抵扣吗难题，此外之上公司一季度预缴税款土增会计账务处理的內容，对于这类状况，尽职调查工作人员应实际分辨，而且找到解决方案。出現负数表明收既收归属于适应，需放其往来账。假如给你兴趣爱好，能够注意恒企会计网站资询!